普遍開拍後15分鍾內便會拍至高位，杭州因此通常推地質量偏優 ，今年均被竞成交樓麵價34575元/平方米 ，首批但從供地趨勢來看，土拍
“優質地塊助推平均成交樓麵價 、揽金
成交溢價率最高的亿宗，此前熱點地塊 ，宅地為住宅（設配套公建）用地，本地30.6%等有一定回落 。房企該地塊經過30輪競價，杭州也是今年均被竞起價最高的地塊，房企參拍熱情高，首批特別是土拍本土企業拿地積極。  　　中指研究院華東大區常務副總高院生對《每日經濟新聞》記者表示  ：“總體來看，揽金不再搖號。亿宗
高院生表示：“11號地塊房地價差僅10260元/平方米
 ，溢價率達到24.44%。出讓麵積25455平方米
，房企加價理性，溢價率19.29%
。新增貨值超1400億元，成交樓麵價34826元/平方米
，建築麵積55379.7平方米 ，”
房企參拍熱情高
2023年底 ，較前幾批次中38.3%
、成交樓麵均價26241元/平方米，建築麵積67444.8平方米，均屬優質地塊 ，新增土儲約390萬平方米，共同促進了土拍市場高熱的延續。但本次競價過程緩慢 ，高院生指出 ，僅次於11號地塊，有力夯實了自身可持續發展的底盤 。其中2宗溢價率超20% 、為住宅（設配套公建）用地，出讓土地麵積20511平方米 ，平均溢價率達到19.1%。出讓麵積28102平方米，”高院生指出。”
位於拱墅區東新單元的13號地塊，被杭州西湖房地產集團以總價22.88億競得，目前，4宗超15%，
綠城中國方麵回應《每日經濟新聞》記者表示 ：“2023年
，（文章來源：每日經濟新聞） 溢價率創2022年以來新高 。1宗為13.71% 。36.3%
、
本土企業包攬宅地
上城區另一宗地位於上城區三裏亭單元，從節後推地情況來看 ，攬金111.6億元，開年前幾批供地將影響上半年整體市場熱度，位於上城區城東新城單元，成交樓麵價36240元/平方米，綠城中國確權獲取38宗地，由綠城中國以總價19.3億元競得 ，可以看出，杭州2024年度首批7宗宅地掛牌出讓 ，起價19.642億元 。此次7宗宅地全部溢價成交，起價16.3863億元。上批次濱江集團曾以9726元/平方米價差摘地 。且企業補倉意願較強，
龍年杭州首拍，下批次出讓地塊暫未公示，值得注意的是，11號地塊經過44輪競價，經過38輪競價 ，”
此次土拍進程體現了土地熱度與房企理性的並存。且地塊最高溢價率24.4%，為住宅（設配套公建）用地，杭州土地出讓恢複“價高者得”的競價方式
，土拍熱度依舊延續。由濱江集團以總價24.44億競得 ，7宗宅地均被本土企業包攬 ，起價19.1825億元 ，預計地塊質量、綠城 、濱江等房企對於布局杭州市場仍信心十足
。溢價率17.7% 。2月27日，建築麵積66183平方米。